SUPERBONUS 110% (Eco-Sisma Bonus)
Il Superbonus 110% è un’agevolazione prevista dal cosidetto Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 (termine prorogabile di altri 6 mesi per i condomini che abbiamo eseguito almeno il 60% delle opere), per specifici interventi in ambito di efficienza energetica e di interventi antisismici.
Il DL Rilancio dà l’opportunità di aumentare il valore del proprio immobile e contemporaneamente di beneficiare di tutti i vantaggi dell’efficientamento energetico e/o antisismico, il tutto senza alcun costo per il proprietario.
I beneficiari, persone fisiche, possono essere:
- I legittimi proprietari dell’abitazione (anche i nudi proprietari).
- I titolari di altri diritti reali di godimento come usufrutto, uso, abitazione e superficie.
- I detentori che si trovano in affitto (ma dovranno avere il consenso del proprietario).
- I familiari che convivono con il detentore dell’immobile (anche i conviventi di fatto).
Per poter usufruire del beneficio in questione gli immobili devono:
- Rientrare nella categoria catastale A, con esclusione delle categorie A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli).
- Ottenere con gli interventi il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio.
Nel DL Rilancio viene introdotta la possibilità di usufruire di uno sconto sul corrispettivo della fattura e della conversione in credito d’imposta con possibilità di cessione del credito a terzi. Per tali spese si potrà dunque fruire di uno sconto sul corrispettivo dovuto che sarà anticipato dal fornitore dell’intervento. La stessa operazione potrà essere effettuata direttamente dal “committente” che procederà al pagamento dei lavori per poi trasformare l’importo in credito d’imposta per fruire personalmente della detrazione in cinque anni oppure cederla a soggetti terzi.
I principali interventi che possono beneficiare dell’aliquota 110%, sono:
- isolamento termico sulle pareti esterne: superfici verticali, orizzontali e oblique;
- serramenti e infissi;
- sostituzione degli impianti di riscaldamento;
- schermature solari e mobili;
- impianti solari fotovoltaici;
- batterie di accumulo;
- colonnine per la ricarica di veicoli elettrici;
- domotica.
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